Superbe bastide rénovée 185 m² hab. sur 2,1 ha. proche Tourtour.

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Réf. du bien : V141

A vendre 640.000€ - Villas et propriétés
185 4 Chambres 3 SDB
 
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Proche Tourtour, Var (« Le village dans le ciel « ). Propriété de 21 000 m² sur laquelle est érigée une superbe bastide du XIXè siècle entièrement rénovée sur 185 m² habitables. Le rez-de-chaussée est composé d’un grand espace de vie : séjour-salon avec cheminée Insert et cuisine ouverte full équipée. Espace ouvrant par deux baies sur terrasses orientées au sud. La partie nuit dispose d’une spacieuse suite parentale (chambre, salle de bains-wc et dressing). Une pièce de 20 m² est aménagée avec une salle d’eau-buanderie (douche, vasque et wc) et pourrait devenir un studio indépendant. A l’étage par escalier on accède à un palier (qui a également une entrée par l’extérieur). Ce niveau dessert une grande chambre qui pourrait être indépendante avec mezzanine qui accueille un coin lit (hauteur sous plafond rampant).  L’autre côté est aménagé en un appartement pouvant être indépendant : grande pièce à vivre (il reste un coin cuisine ouverte à aménager si nécessaire), une chambre et une salle d’eau avec coin lave-linge, wc-lave mains. En extérieur, les terrasses sont bétonnées. Le terrain est totalement plat avec une petite partie boisée de chênes. Très belles prestations pour une rénovation à l’état neuf : matériaux nobles, travertin au sol, huisseries double vitrage, volets roulants en plus des volet bois, équipement cuisine neuf de marque, chauffage par convecteurs à économie d’énergie, partie du terrain close et portail d’entrée,… Eau de ville mais également un puits et un forage alimentent la bastide. Enorme potentiel, la propriété est située en zone agricole et la possibilité d’extension de l’habitable est de 30 %. Le grand terrain, plus de 2,1 ha, mérite la plantation d’une oliveraie. Il est également adapté à des chevaux. Possibilité d’exploiter avec un gîte, une chambre d’hôtes et un studio. Possibilité de piscine. 

La propriété est orientée plein sud, au calme et avec une vue panoramique sur la campagne et les collines. Elle est mitoyenne d’un côté par un mas ancien non rénové et n’apportant pas de nuisances. La bastide, par sa qualité de rénovation, bénéficie d’un DPE très favorable :  C 150 – Ges B 6.


 

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